記者楊文琳／台中報導  

危老建築蛻變新大樓！嘉磐建設將位於南區一處50年的老舊閒置工廠，成功爭取最高40%容積獎勵，將拆除新建20層樓高的集合式大樓，結合綠建築友善環境，讓居民生活品質再提升。

位於南區忠明南路上的民間重建計畫案「嘉磐樸樹」21日舉行開工典禮，盧秀燕市長也到場見證。她指出，台中雖是相對較年輕的城市，但屋齡30年以上建物將近40萬戶，10年後預計增加至75萬戶，老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題，鼓勵業者積極投入更新改建。

時代蛻變，中部都更腳步逐漸啟動，政府鎖定繁榮舊市區域進行翻轉，透過危老案例獎勵重整市容，投入重大建設與活化地景，從中區開始，延伸到南區，為舊市區注入新氣象。「嘉磐樸樹」前身為一間50年的老舊閒置工廠，前面為忠明綠園道，鄰近有近百年的和平國小與密集的居住人口，嘉磐建設魏嘉銘董事長與80多歲的原地主洽談多次，感受到他對這塊地的留戀與不捨，憶及自己小時候曾歷經11次搬家，珍惜每棟房子帶來的情感與土地記憶。

為此特別延後一年開發，開創文創市集CP皇后鎮，提供一個當地居民可交流互動的據點，短短8個月時間吸引媒體爭相報導，期間超過5000組附近的家庭，及6萬的遊客人次，電視網路節目近80篇採訪報導，網路曝光觸及超過三十萬人，成為全省知名的打卡景點，讓當地居民重溫鄰里人情，更進一步認知腳下土地的珍貴，為南區的成熟發展再添年輕議題。魏嘉銘表示，除了提供新的建築硬體與生活方式，喚回人與土地的情感與美好回憶，提升住宅與環境價值，更是在地營建業者重要的使命。

友善樂活親子宅「嘉磐樸樹」正迎綠園道，戶戶雙面採光與邊間設計，3至4房格局讓家庭成員各有自己的私人天地，從硬體到軟體導入七期豪宅標準，包含健康導向的三道過濾達生飲設備、與PM2.5防護力的防霾紗窗，營造成本就比其他建案多出三成。「親子樂活」概念延伸至公設，規劃家教房、圖書室，視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、兒童戲水池、無邊際泳池之外，更因應就讀附近和平國小的住戶孩子，社區內設立專屬住戶的麵包坊，讓小孩放學回家就有剛出爐的麵包可祭五臟廟，免去父母對外食衛生的憂心。

嘉磐建設特助魏豪志表示，父親因為土地人情帶給他的感動，還友善里民，特別於大樓側邊規劃90cm道路，便利附近里民，可直接走向綠園道，期盼寫下此地，人與環境的新故事。